Código de Urbanismo y Edificación Alejo Ledesma

La Ordenanza Nº 418/13, conocida como el Código de Urbanismo y Edificación, regula la planificación y construcción en la localidad de Alejo Ledesma. A continuación, se presenta un resumen de las secciones principales:

Sección I: Generalidades

Título y Alcances: Regula el fraccionamiento de tierras, la localización de actividades económicas y la ocupación del suelo. También cubre la construcción, ampliación, refacción y demolición de edificios, garantizando condiciones básicas de habitabilidad.
Publicación del Código: Disponible en formato digital previo pago de un arancel.
Definiciones: Clarifica términos clave como área urbana, fraccionamiento y tipos de parcelas

Sección II: Administración

Tramitaciones: Procedimientos administrativos relacionados con permisos y licencias.
Inspectores de Obras: Designación y responsabilidades.
Penalidades: Sanciones por incumplimiento de las normativas.
Licencia de Uso o Habilitación: Requisitos para la ocupación de nuevas construcciones.

Sección III: Fraccionamiento del Suelo

Áreas del Ejido Urbano: Delimitación y estructura de la red vial.
Fraccionamiento y Subdivisión: Normas para la división de terrenos y condiciones de materialización.
Infraestructura: Requisitos de servicios básicos como agua, electricidad y saneamiento.

Sección IV: Uso del Suelo

Normas de Uso del Suelo Urbano: Regulaciones sobre los diferentes usos del suelo.
Clasificación y Categoría de Uso del Suelo: Tipos y categorías de actividades permitidas.
Uso Industrial: Condiciones específicas para áreas industriales.

Sección V: Ocupación del Suelo

Intensidad de Ocupación y Espacio Libre: Normas sobre la densidad de construcción y espacios abiertos.
Disposiciones Relativas a Todas las Zonas: Reglas generales aplicables a todas las áreas.

Sección VI: Zonificación

Zonificación: Clasificación de zonas y disposiciones especiales para cada una.

Sección VIII: Fachadas

Arquitectura de las Fachadas: Reglas estéticas y funcionales.
Toldos: Regulaciones sobre la instalación de toldos.

Sección IX: Patios de Iluminación y Ventilación

Iluminación y Ventilación: Requisitos para patios y pozos de aire y luz.

Sección XII: Servicios Sanitarios

Sanitarios: Normas sobre instalaciones sanitarias.
Salubridad en Áreas sin Servicios: Requisitos para zonas sin agua corriente o cloacas.

Sección XVIII: Protección del Discapacitado

Edificios Públicos: Condiciones de accesibilidad y movilidad para personas con discapacidades.

Sección XIX: Prevención contra Incendios

Prevenciones Generales: Normas de seguridad contra incendios.
Instalaciones y Medios de Escape: Requisitos para instalaciones y rutas de evacuación.

Sección XX: Edificios Asistenciales de Salud